Hall de acceso y recepción
El hall se limpia a primera hora y se repasa según el tránsito y el clima. En días de lluvia, más pasadas y señalización.
¿Busca aseo de edificios en Lo Prado? Limpieza de áreas comunes de edificios corporativos, comunidades y condominios: hall, ascensores, pasillos, escaleras, estacionamientos y salas comunes, con personal estable, reporte al administrador y una propuesta que el comité puede llevar a la asamblea.
Refuerzos cuando hace falta: mudanzas, eventos de la comunidad, fin de año, lluvias o un incidente en un piso. Se agregan a la dotación sin cambiar el contrato.
Desde el hall hasta la sala de basura. Todo con personal estable y reporte al administrador.
El hall se limpia a primera hora y se repasa según el tránsito y el clima. En días de lluvia, más pasadas y señalización.
El ascensor es la zona más usada del edificio y la que más marcas acumula. Se limpia a diario y se repasa.
Pasillos de cada piso, escaleras de emergencia, pasamanos, luminarias accesibles y ceniceros o basureros de piso, con frecuencia según el tránsito.
Accesos peatonales y vehiculares, veredas del frontis y portones, dentro de la pauta.
La fachada de vidrio de un edificio se marca con lluvia y polvo. Se programa como trabajo periódico hasta donde se llega con seguridad.
Las salas comunes se limpian según reserva: después de un evento, antes de la siguiente. El gimnasio, a diario, con desinfección de máquinas.
Una mudanza deja el ascensor, el pasillo y el hall con polvo y marcas. Se repasa apenas termina.
Si además del edificio administra oficinas, locales o una planta, la página de la empresa de aseo en Lo Prado tiene el detalle completo.
Nada se cotiza por teléfono. Estos son los puntos que se comprueban en el edificio antes de decir un valor.
Cuatro compromisos concretos. Los demás detalles quedan en la propuesta escrita.
Después de la visita técnica recibe una propuesta con tareas, frecuencias, dotación y valor. Nada se cobra fuera de lo escrito.
Un supervisor visita el lugar de forma periódica, revisa la pauta y recibe sus observaciones directamente.
El control de calidad no es una encuesta: es una visita del supervisor con la pauta en la mano.
El contacto es directo y permanente: cambios de horario, refuerzos puntuales o reclamos se resuelven por el mismo canal.
Si reconoce su caso, cuéntenos cuántos pisos y departamentos tiene el edificio y agendamos la visita.
En un edificio la estabilidad del personal no es un detalle: es seguridad y es calidad.
Qué hacemos: misma dotación siempre, con supervisor que la conoce.
Las observaciones van al supervisor por un canal directo y se corrigen en la siguiente visita. El administrador recibe un reporte con lo hecho y lo pendiente.
Qué hacemos: supervisor con nombre y teléfono que visita y responde.
En muchos edificios el conserje hace el aseo entre sus otras tareas. Cuando el edificio crece o el conserje se sobrecarga, el aseo es lo primero que cae.
Qué hacemos: aseo separado de conserjería, con pauta propia.
Se agrega un refuerzo de dotación por el día de la mudanza o del evento, coordinado con la conserjería, sin cambiar el contrato.
Qué hacemos: refuerzo de dotación por el día, coordinado con conserjería, sin reemplazar el contrato.
Para la primera administración, una propuesta clara que la asamblea inicial pueda aprobar.
Qué hacemos: post obra y arranque del servicio coordinados con la entrega.
Se ajusta la dotación según la estación, sin renegociar el contrato cada vez.
Qué hacemos: frecuencias por temporada y refuerzos por clima acordados por escrito en la pauta.
Así funciona desde que escribe hasta que el servicio queda funcionando, con propuesta escrita entremedio.
Un mensaje con qué hay que limpiar, cuántas veces por semana y dónde está en Lo Prado. Si tiene planos o fotos, mejor.
Recorrido en terreno con quien conoce el lugar. Se define qué entra, qué no y cuándo se puede trabajar sin interrumpir.
Recibe una propuesta escrita con alcance, frecuencia, horarios, personal asignado, insumos incluidos y valor mensual o por trabajo.
Con su aprobación se inicia el servicio. El primer día el supervisor acompaña a la cuadrilla y deja la pauta de tareas en el lugar.
Así se ordena la decisión. Si después de leerla el edificio puede seguir con el conserje, se lo decimos.
| Qué se evalúa | El conserje hace el aseo | Empresa de aseo con dotación propia |
|---|---|---|
| Tamaño del edificio | Edificios chicos, de pocos pisos y departamentos, con un solo acceso. | Edificios de muchos pisos, varias torres o con amenidades. |
| Carga de la conserjería | Conserjería con tiempo libre entre tareas y poco tránsito. | Turnos de conserje que no alcanzan para limpiar. |
| Reemplazos | El conserje tiene reemplazo cubierto por la administración. | La empresa cubre reemplazos sin que la administración gestione nada. |
| Supervisión y reporte | El administrador supervisa directo al conserje. | Observaciones de residentes canalizadas y respondidas. |
La propuesta escrita sirve para comparar, aunque la asamblea decida seguir como está.
Referencia de los tipos que más atendemos. Lo que define el servicio es el edificio medido.
Los tipos se mencionan como referencia de los edificios que se atienden. Cada propuesta se dimensiona en la visita técnica, según el edificio real, su comunidad y su uso.
Siete prácticas simples para administradores, en orden de importancia.
Cada servicio tiene su página en Lo Prado, con el detalle de qué incluye y cómo se contrata.
Atendemos Lo Prado completo, desde Villa Las Américas hasta San Daniel, y las comunas vecinas dentro de la Región Metropolitana. La dotación se asigna según el sector y el horario del recinto.
Cuando el edificio queda en el límite de la comuna, igual se atiende; se avisa si el traslado cambia el turno del personal.
Cuéntenos qué recinto hay que atender, con qué frecuencia y dónde está. Agendamos la visita técnica y la propuesta llega por escrito.
Cotizar por WhatsAppLo Prado, Región Metropolitana. Cobertura completa de la comuna, sector por sector.
Horario acordado con usted. Los trabajos puntuales urgentes se priorizan dentro de la agenda de la semana.
Lo Prado y comunas vecinas dentro de la Región Metropolitana. Para recintos más lejanos se confirma antes de agendar.