Hall de acceso y recepción
El hall se limpia a primera hora y se repasa según el tránsito y el clima. En días de lluvia, más pasadas y señalización.
¿Busca aseo de edificios en Talagante? Limpieza de áreas comunes de edificios corporativos, comunidades y condominios: hall, ascensores, pasillos, escaleras, estacionamientos y salas comunes, con personal estable, reporte al administrador y una propuesta que el comité puede llevar a la asamblea.
Hall, ascensores, pasillos, escaleras, estacionamientos, salas de basura, quincho, sala de eventos, gimnasio y piscina en temporada: cada zona con su frecuencia y su producto, en una pauta visible en conserjería.
Desde el hall hasta la sala de basura. Todo con personal estable y reporte al administrador.
El hall se limpia a primera hora y se repasa según el tránsito y el clima. En días de lluvia, más pasadas y señalización.
Ascensores de residentes y de servicio, con la frecuencia que el uso de cada uno exige.
Escaleras y pasillos con barrido y trapeado, más limpieza de pasamanos y vidrios de piso.
Accesos peatonales y vehiculares, veredas del frontis y portones, dentro de la pauta.
La fachada de vidrio de un edificio se marca con lluvia y polvo. Se programa como trabajo periódico hasta donde se llega con seguridad.
Sala de eventos, quincho, gimnasio, sala de juegos, lavandería común y baños de áreas comunes, con limpieza después de cada uso y frecuencia base.
Refuerzos puntuales cotizados por día, para edificios con servicio periódico.
La propuesta se escribe después de esta visita. Así la dotación y el valor corresponden al edificio real y el comité compara con datos.
Cuatro compromisos concretos. Los demás detalles quedan en la propuesta escrita.
La propuesta dice qué se hace cada día, cada semana y cada mes. Si quiere sumar o quitar algo, se actualiza por escrito.
El personal que entra a su recinto tiene contrato, uniforme y credencial, y un supervisor responsable con nombre y teléfono.
Lo que está en la pauta se hace y se registra. Lo que no se hizo, se sabe y se corrige, no se descubre a fin de mes.
Quien responde el WhatsApp es quien coordina el servicio y conoce su recinto. Sin operadores ni terceros.
Cada edificio tiene su comunidad. Así se resuelven las situaciones más comunes.
En Talagante atendemos comunidades que cambiaron de proveedor después de años de reclamos. La transición se hace sin días sin servicio.
Qué hacemos: se levanta lo que falla hoy y la propuesta nueva lo deja resuelto por escrito.
Cada semana entra al edificio alguien que no conoce a nadie y a quien nadie conoce. La conserjería tiene que explicar todo de nuevo y los residentes no saben quién es.
Qué hacemos: estabilidad de personal como parte del contrato.
Los reclamos por el aseo llegan al administrador por WhatsApp, por correo y en la asamblea. Si el proveedor no responde, el administrador queda al medio.
Qué hacemos: las observaciones se atienden, no se acumulan para la asamblea.
Un edificio recién entregado tiene polvo de obra en todo, adhesivos en vidrios, restos de materiales y una primera administración que tiene que armar todo desde cero.
Qué hacemos: post obra y arranque del servicio coordinados con la entrega.
Un edificio de oficinas con varios arrendatarios tiene áreas comunes que administra el edificio y pisos que administra cada empresa. Hay que coordinar los dos.
Qué hacemos: áreas comunes con la administración del edificio y pisos con cada arrendatario que lo pida, con un solo supervisor.
La pauta contempla frecuencias por temporada y refuerzos por clima, acordados por escrito.
Qué hacemos: dotación ajustada a la estación sin renegociar.
Así funciona desde que escribe hasta que el servicio queda funcionando, con propuesta escrita entremedio.
Un mensaje con qué hay que limpiar, cuántas veces por semana y dónde está en Talagante. Si tiene planos o fotos, mejor.
La visita técnica es la base de la propuesta: se mide, se pregunta y se fotografía lo que haga falta.
Recibe una propuesta escrita con alcance, frecuencia, horarios, personal asignado, insumos incluidos y valor mensual o por trabajo.
Inicio acompañado, pauta de tareas visible y supervisor de contacto. Así el servicio arranca ordenado y se mantiene.
Así se ordena la decisión. Si después de leerla el edificio puede seguir con el conserje, se lo decimos.
| Qué se evalúa | El conserje hace el aseo | Empresa de aseo con dotación propia |
|---|---|---|
| Tamaño del edificio | Edificios chicos, de pocos pisos y departamentos, con un solo acceso. | Edificios de muchos pisos, varias torres o con amenidades. |
| Reemplazos | Ausencias que se absorben. | Cada ausencia del conserje deja el edificio sin aseo. |
| Insumos y máquinas | Sin máquinas. | Insumos incluidos y repuestos por la empresa, con control de stock. |
| Supervisión y reporte | Sin pauta escrita ni registro. | Supervisor externo con pauta, registro y reporte al administrador. |
La propuesta escrita sirve para comparar, aunque la asamblea decida seguir como está.
Estos son los tipos de edificio que atendemos en Talagante. Cada uno tiene sus zonas y su comunidad, y la pauta las incorpora.
Los tipos se mencionan como referencia de los edificios que se atienden. Cada propuesta se dimensiona en la visita técnica, según el edificio real, su comunidad y su uso.
Ninguno de estos consejos cuesta dinero. Son costumbres que hacen que el servicio se note más.
Si lo suyo es otro tipo de recinto en Talagante, entre directo a la página del servicio.
Cubrimos todos los sectores de Talagante, incluidos Talagante centro y Lonquén, además de las comunas cercanas de la Región Metropolitana. Dígamos dónde está el recinto y agendamos la visita. También llegamos a El Monte, Isla de Maipo y Padre Hurtado, que dependen de Talagante para este tipo de servicio.
Para agendar la visita basta con cuántos pisos y departamentos tiene el edificio, qué áreas comunes hay y el sector. Coordinamos la visita con conserjería.
Describa lo que necesita por WhatsApp. Le confirmamos la visita en Talagante y la propuesta sale después del levantamiento.
Cotizar por WhatsAppTalagante, Región Metropolitana. Cobertura completa de la comuna, sector por sector.
Agenda por WhatsApp. El servicio periódico se hace en el horario que menos interrumpa su operación.
Talagante y comunas vecinas dentro de la Región Metropolitana. Para recintos más lejanos se confirma antes de agendar.